苏州房屋漏水维修一般包括屋面卷材防水，屋面涂膜防水，屋面刚性防水，瓦屋面防水，屋面接缝密封防水。屋面防水严禁在雨天，雪天和五级以上大风时施工。其施工的环境气温条件要求与所使用的防水材料及施工方法相适应。屋顶是房屋最上层起覆盖作用的围护和承重结构，其最主要的功能之一是“遮风雨”。屋面根据排水坡度不同，可分为平屋面和坡屋面。一般平屋面的坡度在10%以下，最常用的坡度为2~3%，坡屋面的坡度则在10%以上。我国建筑传统上采用坡屋面，有双面坡，四面坡等。这种屋面坡度较大，伸缩自如，排水迅速、防水效果也比较好。一些平房楼顶或者是施工质量不太好的房屋容易出现漏水的情况，如果自己有材料和工具可以自己进行修补，要先找漏水原因，从屋顶的高出往低处找漏，首先看屋顶有没有裂纹，防水层是否老化，原有的SBS防水卷材有没有气泡，有气泡的话就说明水已经深入到防水层的底部了。还有屋顶上的天沟有没有堵塞。
苏州房屋漏水维修施工要点
1，漏水堵漏（背水反压堵漏）：堵漏水缝口嵌缝法和注浆法两种方法配套施工，先剔出原漏水缝内松动杂物，清洗冲洗干净后，即使用速凝止水材料进行抽管，埋管，引水减流作业，凹槽不要一次填满，以便为嵌缝留出余地，每隔一定的距离埋设一个注浆嘴，止水速凝材料达到一定强度后，就可以通过注浆嘴反压注浆迅速凝固，然后在过水的变形缝凹槽上部用浇筑材料嵌填压实表面层，采用材料防水和结合防水相结合，即刚柔相结合的长效防水堵漏工艺。勘查漏水部分，按甲方要求指定工程量，先堵明显漏水裂缝部位。
2，清理漏水部分，将漏水缝隙凿成3.5cm*6.5cm的u型缝口。
3，漏水缝口，预埋注浆嘴，清洗漏水缝口，填埋速凝材料，安装抽管和注浆嘴；在注浆缝上口2cm左右将3.5cm*6.5cm的u型缝口全部填平。
4，导流减压缩小流水量，控制漏水点，大水流改小水流，使小水流从安装好的导流管流出。
5，配料：将几种化学高分子试剂配兑成两组混合浆液，根据漏水量的大小确定配料的凝固时间。
6，反压注浆：注浆的压力必须大于漏水的压力，这样才能将水流推回，并渗透进漏水的砼毛细缝隙里，遇水膨胀速凝，达到深层止水的效果。
7，挖出注浆嘴（也可不挖出），直接用速凝材料填平。
8，表面处理，经自查无渗漏现象后，将表面填平。
苏州房屋防水施工条件
1，屋面工程应根据工程特点、地区自然条件等，按照屋面防水等级的设防要求，进行防水构造设计，重要部位应有详图；对屋面保温层的厚度，应通过计算确定。
2，屋面工程施工前，施工单位应进行图纸会审，并应编制屋面工程施工方案或技术措施。
3，屋面工程施工时，应建立各道工序的自检、交接检和专职人员检查的"三检"制度，并有完整的检查记录。每道工序完成，应经监理单位(或建设单位)检查验收，合格后方可进行下道工序的施工。
4，屋面工程的防水层应由经资质审查合格的防水专业队伍进行施工。作业人员应持有当地建设行政主管部门颁发的上岗证。
5，屋面工程所采用的防水、保温隔热材料应有产品合格证书和性能检测报告，材料的品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求。
材料进场后，应按本规范附录A、附录B 的规定抽样复验，并提出试验报告；不合格的材料，不得在屋面工程中使用。
6，当下道工序或相邻工程施工时，对屋面已完成的部分应采取保护措施。
7，伸出屋面的管道、设备或预埋件等，应在防水层施工前安设完毕。屋面防水层完工后，不得在其上凿孔打洞或重物冲击。
8，屋面工程完工后，应按本规范的有关规定对细部构造、接缝、保护层等进行外观检验，并应进行淋水或蓄水检验。
9，屋面的保温层和防水层严禁在雨天、雪天和五级风及其以上时施工。施工环境气温宜符合要求。
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